A la hora de invertir en un inmueble siempre hemos pensado en “La Plusvalía” de manera instintiva, aunque desconozcamos el término. Antes de cualquier movimiento de adquisición de un bien, hemos verificamos, la ubicación del inmueble y que establecimiento le brinda valor a la localidad.
La Plusvalía, nace en principio con el nombre de Plusvalor haciendo alusión en el ámbito laboral como el excedente monetario resultado del trabajo en la acción productiva. Es decir, las ganancias obtenidas por el empleador gracias a la actividad laboral de su empleado.
La Plusvalía en el Sector Inmobiliario
La Plusvalía es el valor que adquiere un inmueble en el paso de los años por características variables en su entorno.
La idea de comprar un inmueble es una oportunidad de inversión se proyecta en esta situación. Por ejemplo, al comprar una propiedad pensando en plusvalía en el año 2021, tiene la probabilidad de aumentar su precio natural en 5 o 10 años.
¿Cuáles factores influyen en la plusvalía de un inmueble?
Puedes considerar los siguientes factores antes de adquirir una propiedad:
Precio: Si buscas realizar una inversión a través de una propiedad, verifica que el monto a pagar sea relativo al inmueble que vas a adquirir.
Ubicación: Una propiedad puede ganar o perder valor dependiendo de su ubicación. Considera que el inmueble que vayas adquirir tenga establecimientos de valor en su entorno (colegios, bancos, supermercados, entre otros).
Acceso: Cuando el inmueble tiene fácil acceso, ya sea que este en una avenida de importancia o tenga flexibilidad entre calles, es mejor valorado. Pregúntate ¿qué tan fácil es llegar a la propiedad?
Servicios Públicos y Privados: Es suma importancia que la propiedad tenga los servicios básicos, es decir; agua, electricidad, drenajey un estable acceso a internet y/o cable.
Movilidad: Este tips va de la mano con la ubicación y la accesibilidad del inmueble. Es importante tener claro que tanto puede movilizarse un ciudadano en ese lugar. Si existe transporte publico y si puede llegar algún tipo de transporte privado.
Desarrollo Urbano: Infórmate sobre cuales planes de desarrollo a futuro obtendría la localidad del inmueble.
Desventajas.
Es importante destacar que cuando invertidos pensando en plusvalía hay factores que se escapan de nuestras manos. Es casi imposible encontrar un inmueble con todas las características antes planteadas, lo que debemos hacer es tomar la cualidad más destacada del inmueble y ponderarla. El pensar de las personas esta cambiando constantemente, lo que hoy puede ser lo más impactante de una propiedad, mañana podría de dejar de ser el punto de atención.