El mantenimiento residencial incluye todas las medidas que los propietarios y administradores residenciales deben tomar para que una estructura habitacional sea cómoda y segura.
Cuando hablamos de mantenimiento nos referimos al cuidado y protección de las áreas comunes en un condominio (apartamentos, casas y locales comerciales). Mantenimiento es responsable de:
- Seguridad en el residencial
- Limpieza de las áreas comunes
- Gestion de cobros
- Pago de servicios: Coraasan, Edenorte, internet y telefonía.
- Arreglos de los equipos del área común: Motor del portón eléctrico, planta electrica, bomba de agua, Puertas etc.
- Gestionar las mejoras y arreglos correspondientes.
El costo mensual dependerá de las necesidades que requieran los habitantes. ¿Cuánto pagaras? Los costos van desde 20 US$ hasta 300 US$ mensual. Siempre va a depender del tipo de proyecto que sea. Gracias a la experiencia en el manejo de diferentes proyecto podremos darte una idea de cuánto podrían ser los gastos mensuales.
En un proyecto nuevo es importante no confundir las responsabilidades de la constructora y la de mantenimiento; Para todo lo relacionado a vicios de construcción la responsabilidad directa es de la constructora y para todo lo relacionado a áreas comunes la responsabilidad es de mantenimiento.